ศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน เตือนสติลูกหนี้ อย่าด่วนตัดสินใจคิดให้รอบคอบกับการรีไฟแนนซ์ เป็นวิธีที่ช่วยลดดอกเบี้ยให้ได้ก็จริง แต่ก็ยังมีสิ่งที่ต้องคำนึงถึง นั่นคือความคุ้มค่า ศูนย์คุ้มครองผู้ใช้บริการทางการเงิน (ศคง. ) ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท. )
ในภาพนี้คือ เราจะถูก สลากออมทรัพย์ ธ. อย่างน้อย 360 บาทต่อเดือนเสมอ ในเลขท้าย 3 ตัวและเลขท้าย 4 ตัว เพราะเป็นการซื้อสลากแบบเลขติดกันยาว ๆ จึงทำให้การันตีเงินก้อนนี้ได้ ซึ่งเท่ากับว่า ดอกเบี้ยที่จ่ายไปในรูปแบบเงินกู้ ก็ได้คืนกลับมาในรูปแบบการถูกรางวัลนั่นเอง (คิดแบบกลม ๆ นะ) แถมบางงวด ยังแอบถูกรางวัลที่ 5 อีกด้วย เหตุการณ์นี้ต้องขอบคุณเจ้าหน้าที่ธนาคาร ธ. เป็นที่สุด ที่เสนอเงื่อนไขดี ๆ เข้ามา ทำให้เราได้ข้อคิดว่า ในเรื่องของการเงิน ยังมีแง่ดีซ้อนอยู่อีกมาก เพียงแต่เราไม่ได้ศึกษาอย่างรอบด้านเท่านั้นเอง แต่ก็ต้องอาศัยแต้มบุญด้วย เพราะเจ้าหน้าที่ธนาคาร ไม่ใช่ทุกคนที่จะคุยกับเราแบบเป็นกันเอง เหตุผลคงเป็นเพราะ เจ้าหน้าที่ไม่อาจล้ำเส้นลูกค้าได้ขนาดนั้นเช่นกัน … และตอนนี้เราก็รู้แล้วว่า เรามี แหล่งเงินกู้ อยู่ที่ไหน? (^_^)… กราบขอบพระคุณแม่มา ณ ที่นี้
07 มิ. ย. 2562 เวลา 9:42 น. 3. 0k ธอส. กระทุ้งยอดสินเชื่อ เตรียมวงเงิน 25, 00 ล้านบาท ผ่าน 4 แพกเกจครอบคลุมทุกสาขาอาชีพ นายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์(ธอส. )เปิดเผยว่า ธอส. เตรียมเงิน 25, 000 ล้านบาท เพื่อจัดทำแพ็กเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยให้ครอบคลุมและสอดคล้องกับความต้องการของลูกค้าหลากหลายอาชีพ ทั้งข้าราชการ เจ้าหน้าที่รัฐ และบริษัทเอกชนโดยแบ่งเป็น 1. สินเชื่อบ้านสำหรับพนักงานประจำบริษัทเอกชน ภายใต้วงเงิน 10, 000 ล้านบาท โดยจะให้กู้สำหรับลูกค้ารายย่อยทั่วไปที่เป็นพนักงานประจำบริษัทเอกชนหรือ พนักงานประจำบริษัทเอกชนในหน่วยงานที่ทำข้อตกลงความร่วมมือ(MOU)กับธอส. ภายใต้โครงการ"Corporate Synergy"และไม่มีสวัสดิการประเภทอื่นกับ ธอส. โดยอัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 เท่ากับ MRR-3. 45% ต่อปีหรือ 3. 30% ปีที่ 4-5 เท่ากับ MRR-1. 50% ต่อปี หรือ 5. 25% และปีที่ 6 จนถึงตลอดอายุสัญญากู้ กรณีลูกค้ารายย่อยที่หน่วยงานทำ MOU กับ ธอส. อัตราดอกเบี้ย MRR-0. 75% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป เท่ากับ MRR-0. 50% ต่อปี กรณีกู้ซื้ออุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกหรือกู้เพื่อชำระหนี้ที่เกี่ยวเนื่องกับที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ยเท่ากับ MRR ปัจจุบันคือ 6.
เชื่อว่าสำหรับหลายคนที่กำลังศึกษาเรื่องการกู้เงินซื้อบ้าน น่าจะเคยผ่านหูผ่านตากันมาบ้าง สำหรับเรื่องดอกเบี้ยเงินกู้บ้าน โดยเฉพาะตัวย่อ อย่าง MLR, MOR หรือ MRR บางท่านอาจพอเข้าใจหลักการคร่าวๆ ของอัตตราดอกเบี้ยเหล่านี้แล้ว แต่สำหรับบางคน อาจจะยังนั่งคิ้วขมวดกับชื่อเหล่านี้อยู่ โดยเฉพาะการคำนวณอัตราดอกเบี้ยแต่ละแบบ ในกรณีที่เราตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้านจากธนาคารใด ธนาคารหนึ่ง บทความนี้ จะพาคุณผู้อ่านที่กำลังสนใจกู้เงินซื้อบ้านมาทำความรู้จักอัตราดอกเบี้ยแต่ละแบบว่ามันคืออะไร และมีความแตกต่างกันอย่างไร และเราจะตัดสินใจเลือกอัตราดอกเบี้ยแบบใดให้เหมาะกับความสามารถในการชำระสินเชื่อของเรามากที่สุด 1.
83% โดยมีเงื่อนไขเฉพาะสำหรับ กลุ่มลูกค้าสวัสดิการ และให้วงเงินกู้สูงสุดตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคาร 5. ธนาคารกรุงไทย (KTB) สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารกรุงไทย มีจุดเด่นของผลิตภัณฑ์ที่อัตราดอกเบี้ยพิเศษเริ่มต้น 0. 56% ในปีแรก และสามารถเลือกชำระค่างวดผ่อนต่ำล้านละ 3, 000 บาทต่อเดือนในช่วงปีที่ 1 ได้ และมีระยะเวลาผ่อนนานสูงสุด 40 ปี โดยให้วงเงินกู้บ้านสูงสุด 100% มีให้เลือก 2 รูปแบบหลัก ๆ ด้วยกัน คือ สินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านแบบทำประกัน กับสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้านแบบไม่ทำประกัน ซึ่งทั้ง 2 รูปแบบมีอัตราดอกเบี้ยต่างกัน 6. ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB) สินเชื่อทั่วไปที่รีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น มาขอขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารไทยพาณิชย์ มีอัตราดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านเฉลี่ย 3 ปีแรกต่ำสุดอยู่ที่ 4. 90% โดยมีเงื่อนไขในการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อมากกว่า 70% และในกรณีที่รีไฟแนนซ์จากสถาบันการเงินอื่น วงเงินที่ให้กู้สูงสุดต้องไม่เกินวงเงินสินเชื่อเคหะเท่ายอดหนี้เดิมของวงเงินกู้ 7. ธนาคารกสิกรไทย (Kbank) ขอลดดอกเบี้ยบ้าน ธนาคารกสิกรไทย ให้อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อรีไฟแนนซ์บ้าน โดยอ้างอิงจาก MRR=5.
ค. 2563 ธนาคาร ดอกเบี้ยบ้านต่ำสุดเฉลี่ย 1-3 ปีแรก อัตราดอกเบี้ย 1. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส. ) ดอกเบี้ยบ้าน ปีที่ 1 = 3. 25% ปีที่ 2 = 3. 75% ปีที่ 3 = 4. 75% ปีที่ 4 จนถึงตลอดอายุสัญญา = MRR-0. 75% ต่อปี สินเชื่อบ้าน โครงการบ้าน ธอส. เพื่อคุณปี 2563 ยื่นคำขอกู้และทำนิติกรรมภายในวันที่ 30 ธ. 2563วงเงินให้กู้ตามเกณฑ์หลักประกัน และตามเกณฑ์รายได้ เป็นไปตามระเบียบปฏิบัติงานสินเชื่อของธนาคารระยะไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปีดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี 2. ธนาคารธนชาต ดอกเบี้ยบ้าน เฉลี่ย 3 ปี 3. 25% สมัครผลิตภัณฑ์เสริม สินเชื่อบ้านมือสอง ธนชาต ที่ให้คุณซื้อบ้านมือสอง ด้วยอัตราดอกเบี้ย พิเศษ วงเงินสูงและระยะเวลาผ่อนชำระนานวงเงินอนุมัติสูงสุด 100% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขาย แล้วแต่อย่างใดจะต่ำกว่า กรณีราคา ซื้อขายที่อยู่อาศัยตั้งแต่ 10 ล้านบาท ขึ้นไปให้วงเงินสูงสุดไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายที่ตกลงกันจริงตามระเบียบธนาคารแห่งประเทศไทยระยะไม่เกิน 30 ปี**กลุ่มลูกค้าที่ซื้อหลักประกันบ้านมือสองของ โครงการที่พัฒนาโดยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ในกลุ่ม Top Selective หรือ Selective Developersดูอัตรา MRR ปัจจุบันได้ ที่นี่ 3.
71% กู้ซื้อบ้านมือสอง/ปลูกสร้างบ้าน (กรณีทำประกันวงเงินกู้) ปีที่ 1: 4. 09% ปีที่ 2: 4. 09% ปีที่ 3 และหลังจากนั้น: MRR -2. 64% ** คิดจากอัตราดอกเบี้ย MRR ณ วันที่ 1 ก. ย. 60 เท่ากับ 7. 75% ต่อปี ** อันดับที่ 5 ธนาคารกรุงเทพ สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย ปลูกสร้างที่อยู่อาศัย หรือรีไฟแนนซ์ ของธนาคารกรุงเทพจะแบ่งวงเงินออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่วงเงินตั้งแต่ 1 – 4. 99 ล้านบาท และตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป โดยมีทางเลือกให้เลือกอีก 2 ทาง นอกจากนี้ยังมีแพ็กเกจเพิ่มเติมสำหรับคนที่ทำประกัน Home 1st จะได้ดอกเบี้ยที่ถูกกว่า วงเงินตั้งแต่ 1 – 4. 99 ล้านบาท ทางเลือกที่ 1 ปีแรก: ดอกเบี้ยปกติ 1. 99% (กรณีทำประกัน Home 1st จะอยู่ที่ 1. 74%) ปีที่ 2: MRR -2. 50% ปีที่ 3 และหลังจากนั้น: MRR -1. 375% สรุปอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี: 4. 03% - 4. 12% ทางเลือกที่ 2 ปีแรก: MRR -4. 00% (กรณีทำประกัน Home 1st จะอยู่ที่ MRR -4. 25%) ปีที่ 2: MRR -4. 00% ปีที่ 3 และหลังจากนั้น: MRR -1. 375% สรุปอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี: 3. 91% - 4. 00% วงเงินตั้งแต่ 5 ล้านบาทขึ้นไป ทางเลือกที่ 1 ปีแรก: 1. 50% สรุปอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี: 3.