ที่ดินโฉนดราคาถูก พัฒนา แ ล้ว พร้อมขาย เจ้าของขายเอง แบ่งขายได้ ผ่อนได้ สอบถาม เบิ้ม 081-4309240 ที่ดินขายแล้ว ที่ ดินหนองจอก 40 และ100 ตรว. สวนเกษตร องครักษ์ นครนายก (ขายแล้ว) หนองเสือ ปทุมธานี (ขายแล้ว) ท่าเกษม สระแก้ว (ขายแล้ว) บ้านโพธิ์ ฉะเชิงเทรา (ขายแล้ว) สาริกา นครนายก (ขายแล้ว) เลาขวัญ กาญจนบุรี (ข ายแล้ว) โคกสำโรง ลพบุรี (ขายแล้ว) สวนเกษตร สระแก้ว (ขายแล้ว) สุพรรณบุรี (ขายแล้ว) ที่นาและที่ไร่อ้อย 24ไร่ สระกระโจม สุพรรณบุรี ไร่ละ 35, 000 บ. วังน้อย อยุธยา (ข ายแล้ว) ที่ดินสวนเกษตร เมือง นครนายก บ้านเดี่ยวชั้นเดียว หนองจอก [ขายแล้ว] ที่ดินหนองจอก (ขายแล้ว) บางปะอิน อยุธยา (ขายแล้ว) ที่ไร่อ้อย 40ไร่ อ. ด่านมะขามเตี้ย จ. กาญจนบุรี ไร่ละ 29, 000 บ. ที่ดินด่านมะขามเตี้ย อุทัยธ านี (ขายแล้ว) ที่นา 39 ไร่ อ. สว่างอารมณ์ จ. อุทัยธานี ไร่ละ 29, 000 บ.
ก่อนอื่น ต้องลืมไปก่อนเลยว่า การจะทำให้ทรัพย์ ขายได้ นั้น ไม่ได้มีขั้นตอนเพียงแค่ ติดป้าย และโพสประกาศขาย ตามเฟสบุ๊คหรือเวปไซต์ต่างๆ ตามที่นิยมทำๆกันอยู่ เท่านั้นนะคะ (เพราะถ้าทำง่ายๆเพียงแค่นี้ แล้วขายได้จริงๆ เราคงจะไม่เห็นทรัพย์ที่ ยังขายไม่ได้ อยู่เป็นจำนวนมากเต็มท้องตลาด ในทุกยุคทุกสมัย จริงมั๊ยคะ).. เพราะการทำแค่นี้ เป็นเพียง 1 ใน 16 ขั้นตอน ที่จะทำให้ทรัพย์ "ขายได้" เท่านั้นคร่าา!! อสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นสิ่งที่มีมูลค่าราคาสูง อาจถือได้ว่าเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงที่สุดในชีวิตเลยทีเดียว ดังนั้น ขั้นตอนการซื้อขาย จึงจะไม่เหมือนการซื้อขายสินค้าชนิดอื่นๆ แต่การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ จะมีรายละเอียดต่างๆ มากมาย ดังนั้นหากจะทำการซื้อขาย ผู้ซื้อและผู้ขายต้องมั่นใจได้จริงๆ ว่าทุกๆอย่าง ทุกๆขั้นตอน นั้นถูกต้อง! และจะผิดพลาดไม่ได้เลย ดังนั้น การจะขายอสังหาริมทรัพย์ต้องใช้ มืออาชีพที่มีความชำนาญพิเศษ ตัวจริงเท่านั้นจ้า! !
ผู้ทุจริตหลอกลวงเอาโฉนดที่ดินและใบมอบอำนาจของผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ลงชื่อไว้โดยมิได้กรอกข้อความใด ๆ โดยผู้ถือกรรมสิทธิ์ตั้งใจมอบอำนาจให้จำนองหรือขอสอบเขตที่ดิน แต่ผู้รับมอบอำนาจทุจริตนำมากรอกข้อความให้เป็นเรื่องจดทะเบียนขายหรือขายฝาก 10. ผู้ทุจริตหลอกลวงเอาโฉนดที่ดินของผู้อื่นมาแล้วปลอมตัวว่าเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินมาขอจดทะเบียนขาย โดยปลอมลายเซ็นและปลอมบัตรประชาชน เมื่อมาติดต่อขอจดทะเบียนขายที่ดินพนักงานเจ้าหน้าที่เรียกดูบัตรประชาชนก็ปรากฎว่าชื่อเป็นเจ้าของที่ดินจริง ลายเซ็นในสารบบเรื่องเหมือนเดิม จึงยอมจดทะเบียนให้ไป ปัญหารูปแบบนี้มักเกิดขึ้นในหมู่คนใกล้ชิดกันเป็นสำคัญ โดยเจ้าของโฉนดให้ไปพร้อมกับบัตรประชาชน 11. ผู้ทุจริตกระทำตนเป็นนายหน้าวิ่งเต้นขายที่ดินให้แก่เจ้าของที่ดิน โดยขอค่านายหน้าแล้วหลอกให้เจ้าของที่ดินเซ็นสัญญามัดจำผูกมัดให้โอนที่ดินให้ก่อน โดยชำระเงินแต่บางส่วน ที่เหลือจะชำระภายหลังจากนั้นจะสมคบกับผู้ซื้อ ผู้รับจำนอง หรือผู้รับซื้อฝากจดทะเบียนที่ดินนั้นต่อไปโดยไม่ชำระเงินส่วนที่เหลือให้ 12. ผู้ซื้อไม่ยอมชำระเงินให้ครบถ้วนเมื่อได้รับการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว หรือนำที่ดินดังกล่าวที่มีการตกลงจะซื้อจะขายกับเจ้าของกรรมสิทธิ์ไปขายให้บุคคลอื่น โดยที่ตนได้รับส่วนกำไรจากการขาย วิธีป้องกันการถูกหลอกลวงเกี่ยวกับที่ดิน สำหรับแนวทางและวิธีการป้องกันทุจริตหลอกลวงเกี่ยวกับที่ดิน เพื่อใช้เป็นหลักปฏิบัติในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่อไป ประกอบด้วยแนวทางต่าง ๆ ดังต่อไปนี้ 1.
การซื้อที่ดินทุกครั้ง เมื่อได้ชำระเงินแล้วต้องโอนลงชื่อผู้ซื้อทันที อย่าไปหลงเชื่อผู้ขาย 7. กรณีท่านเป็นเจ้าของที่ดิน ไม่ว่ากรณีใด ๆ ก็ตามเมื่อไม่ได้รับเงินค่าที่ดินทั้งหมด ห้ามโอนที่ดินให้ใครเป็นอันอันขาด เว้นแต่กรณีมีหลักประกันที่สมบูรณ์ก่อนการโอน เช่น ผู้ซื้อได้มอบตั๋วสัญญาใช้เงินโดยมีธนาคารเป็นผู้อาวัล จึงจะโอนให้ผู้ซื้อไปได้ 8. หมั่นตรวจสอบที่ดินของตัวเองทั้งทางทะเบียนและสภาพของดินอย่างสม่ำเสมอ อย่างน้อยปีละ 1 ครั้งแม้จะไม่มีการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินก็ตามเพื่อเช็คว่าที่ดินของท่านยังอยู่ปกติหรือไม่ มีใครมาบุกรุกหรือเปล่า และหลักฐานถูกต้องตามต้นฉบับสำนักงานที่ดินหรือไม่ 9. อย่าหลงเชื่อนายหน้าให้มากนัก เนื่องจากนายหน้าบางรายหวังผลประโยชน์ของตนเป็นใหญ่ ไม่คำนึงถึงอะไรทั้งสิ้น ความเสียหายจึงเกิดขึ้นได้ทุกเวลา ทางที่ดีควรติดต่อกับเจ้าของที่ดินหรือผู้จะซื้อบ้าง ไม่ใช่ให้ผ่านนายหน้าทุกอย่าง 10. การซื้อที่ดินให้ซื้อจากผู้ที่ไว้วามใจได้เท่านั้นถ้าเป็นผู้ประกอบการให้ซื้อกับผู้ที่ได้รับอนุญาตจัดสรรแล้ว 11. ทำนิติกรรมเกี่ยงกับที่ดินทุกครั้งจะต้องมาจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน จึงจะชอบด้วยกฎหมายทั้งนี้การรับโฉนดไว้เป็นประกันเงินกู้โดยไม่ได้จดทะเบียนมีค่าไม่ต่างอะไรกับการเก็บเศษกระดาษไว้เท่านั้น 12.
บริการด้านนิติกรรมต่างๆ ณ สำนักงานที่ดิน เรามีทีมงานช่วยดำเนินการ อำนวยความสะดวก ลดเวลา ลดขั้นตอนต่างๆ ในการดำเนินงาน และ งานเอกสาร นิติกรรมต่างๆ ณ สำนักงานที่ดิน ฟรี! เจ้าหน้าฝ่ายขายผู้ชำนาญการอยู่ประจำพื่นที่ เพื่อให้บริการแก่ลูกค้า ข้อนี้สำคัญมากค่าาา หลายๆท่านอาจยังไม่รู้นะคะว่า การที่ไม่มีเจ้าหน้าที่ประจำพื้นที่ขาย หรือ เจ้าหน้าที่ไม่มีความรู้ความชำนาญเพียงพอ จะทำให้บ้านของลูกค้า ขายยาก ขายช้า หรืออาจขายไม่ได้เลยนะคะ นี่คือส่วนเล็กๆ ที่ผู้ขายมักจะมองข้ามไป มาดามโฮม เข้าใจและให้ความสำคัญในจุดนี้เป็นอย่างมาก เราจึงจัดให้มีเจ้าหน้าที่ผู้ชำนาญการ คอยประจำอยู่ในพื้นที่การขายทรัพย์ของลูกค้าตลอดเวลา เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกในการซื้อขายต่างๆ ดังนั้น ลูกค้าที่ฝากขายบ้านกับมาดามโฮม จึงมั่นใจได้ว่าเราจะไม่พลาดทุกๆโอกาส ในการขายทรัพย์ของลูกค้าอย่างแน่นอนจ้า ฟรี!
รายละเอียด ขายที่ดิน ต. มหาราช อ. มหาราช จ. พระนครศรีอยุธยา 4ไร่ 1งาน 88วา ขายรวม 1, 788, 000 (ไร่ละ 400, 000 บาท หรือ ตร.